|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
Przy tego typu kredycie powstaje stosuje się tzw. wolną marżę kredytową.Pod tym pojęciem rozumie się kwotę,którą bank ma do dyspozycji przy opłacaniu zleceń klienta.Wylicza się ją jako róznicę między kwotą przyznanego kredytu, a kwotą istniejącego zadłużenia.Wielkość przyznanego kredytu zależy od sytuacji finansowej i znajomości klienta przez bank.
Kredyt inwestycyjny:
Udzielanie na finansowanie przedsięwzięć,zamierzających do powiększenia lub ulepszenia majątku trwałego w przedsiębiorstw
pośrednictwem wyspecjalizowanych instytucji, pociąga za sobą określone koszty. Zwiększenie liczby akcji spółki może również wiązać się z pewnym ryzykiem. Wzrost podaży akcji na giełdzie może spowodować spadek ich kursu i zmniejszyć wartość kapitału pozyskanego drogą nowej emisji. Ponadto sprzedaż nowych akcji zmienia niejednokrotnie strukturę akcjonariuszy. Może mieć to wpływ na wielkość pakietu kontrolnego, dającego prawo decydowania o lasach firmy. Podobnie, jak w przypadku spółki z o.o., pod
są w momencie rozpoczęcia ich realizacji lub nawet przed i nigdy nie ma pewności czy nastąpi pełny ich zwrot z bieżących wpływów działalności gospodarczej.
Koszt zużycia majątku trwałego ma charakter stały. Tendencje zachodzące w strukturze kosztów powodują małą elastyczność przedsiębiorstwa i trudniejsze dostosowanie się do zmian zachodzących na rynku. W przypadku niepełnego wykorzystania zdolności produkcyjnych następuje szybkie obniżenie się rentowności.
W przeciwieństwie do majątku trwałeg
20 25 procent). Jeśli posiadasz już mieszkanie (a szukasz większego), trzeba się upewnić, czy bank zaliczy jego
wartość na poczet wkładu własnego (wtedy można liczyć na niższe oprocentowanie).
Należy również dowiedzieć się, jakie są dodatkowe opłaty. Należą do nich:
- prowizje za:
a) za udzielenie kredytu;
b) za rozpatrzenie wniosku;
c) za wcześniejszą spłatę;
- ubezpieczenie;
- wynagrodzenie rzeczoznawcy.
Należy zwrócić uwagę, w jakim banku te wszystkie opłaty są najniższe.
III
nej ocenie zmian strukturalnych bilansu jako pozytywne zmiany w aktywach należy przyjąć:
1. wzrost udziału środków trwałych w aktywach - ogółem szybszy od wzrostu środków obrotowych, lecz wolniejszy od dynamiki sprzedaży,
2. zmniejszanie się lub utrzymywanie na niezmienionym poziomie zapasów przy wzroście produkcji ,
3. zmniejszanie się stanu należności i ich udziału w ogólnej sumie aktywów przy wzroście sprzedaży (przyspieszenie rozliczeń z odbiorcami),
4. wzrost wartości środków pieniężnyc
|
