|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
dużego zadłużenia,
? przedsiębiorstwo nierentowne musi w końcu upaść bez względu na posiadaną strukturę źródeł finansowania.
Wstępna analiza pasywów opiera się w znacznej mierze na wynikach analizy rentowności, która powinna wyprzedać analizę pasywów bilansu, np. ocena celowości powiększania kapitałów obcych w stosunku do kapitałów własnych (dźwignia finansowa w analizie rentowności). Podobnie jak przy wstępnej analizie aktywów, porównawczy przegląd pasywów w przedstawionej formie może być prz
miesięcy
terminowych spłat rat pożyczki odsetek
dotrzymania pozostałych warunków umowy
G. Spłata całej pożyczki nie może przekraczać 4 lat
H. Zabezpieczeniem pożyczki może być :
? poręczenie osób trzecich
? weksel
? ustanowienie hipoteki (z wyceną nieruchomości)
? gwarancja bankowa
? zastaw prawny lub rzeczowy ( z wyceną)
Najczęściej stosowaną formą zabezpieczenia jest poręczenie osób trzecich .
W przypadku nie dotrzymania warunków umowy pożyczkobiorca zobowiązany jest
azwyczaj firmy o dobrej kondycji finansowej. W ich przypadku nawet bankructwo nie jest straszne, ponieważ zawsze znajdzie się firma, bank, czy też instytucja finansowa, która będzie chciała przejąć ich wpływy, czyli dotychczasowych klientów. Duże towarzystwa oferują zazwyczaj najkorzystniejsze warunki, zwłaszcza finansowe oraz mają już wypracowane przejrzyste standardy współpracy z leasingobiorcami. Jest to szczególnie ważne w sytuacji, gdy przedmiot leasingu ulegnie zniszczeniu, awarii, kradz
,
? instytucji finansowych,
? organów samorządowych,
? przedsiębiorstw.
Największą popularnością w Polsce cieszą się obligacje państwowe zwane obligacjami skarbowymi, które gwarantowane są przez Skarb Państwa.
Obligacje sprzedawane są przede wszystkim na terenie kraju, ale istniej możliwość emisji w obcej walucie do sprzedaży w innych krajach.
Ze względu na dochód, jaki przynoszą właścicielowi, dzieli się je na:
? obligacje z kuponami odsetkowymi, płatnymi raz lub dwa razy w roku,
?
problemów ich sprzedażą. Niepewna jest również sytuacja finansowa emitenta w momencie wykupu walorów.
Nominalna wartość obligacji to wielkość długu zaciągniętego przez emitenta przypadająca na każdą obligację danej emisji. Wartość ta jest stała aż do dnia wykupu waloru po tym terminie następuje spłata długu według tej wartości. Poza wartością nominalną i ceną emisyjną obligacje posiadają cenę rynkową, kształtowaną oddziaływaniem podaży i popytu. Obligacja jest bowiem zbywalnym papierem wartośc
|
