|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ż produktu.
Konkurencja może przejąć część rynku, w efekcie maleją obroty, rosną zapasy (produkt gorzej się sprzedaje) i należności (aby nie stracić pozostałych klientów przedsiębiorstwo wydłuża terminy zapłaty). Zwiększa się zapotrzebowanie na źródła finansowania, których przedsiębiorstwo nie jest w stanie pozyskać.
Ocena ryzyka związanego z odbiorcami to głównie wiedza na temat kim są odbiorcy oraz czy są wypłacalni.
Ryzyko produkcyjne zależy od zdolności przedsiębiorstwa do dostosowywan
iorstwa.
Głębsza analiza relacji pomiędzy poszczególnymi składnikami aktywów i pasywów, jak również elementami pozostałych sprawozdań finansowych może być przeprowadzona przy wykorzystaniu innego instrumentu analizy, jakim są wskaźniki finansowe.
2.4. Analiza wskaźnikowa
2.4.1 Wskaźniki rentowności
Celem działalności przedsiębiorstwa jest osiąganie zysku i jego maksymalizacja. W dobrze prosperującym przedsiębiorstwie wielkość wygospodarowanego zysku powinna wystarczyć na:
zasilenie w
astawnych nie może być niższe niż stopa procentowa od kredytów hipotecznych
- w razie upadłości banku hipotecznego roszczenia posiadaczy listów zastawnych są pokrywane w pierwszej kolejności przed roszczeniami innych wierzycieli
W 1997 roku reaktywowano listy zastawne, emisja instrumentów jakimi są listy zastawne. ( do wysokości 40 krotnie przewyższającej kapitał własny emitenta)
Instrumenty pochodne:
- taki instrument finansowy, którego wartość zależy od innego instrumentu ( w szczeg
sprawić by emisja pieniądza zależała nie od banku, lecz od każdego poszczególnego podmiotu który zobowiązywał by się wykonać coś użytecznego: emisja pieniądza zależała by od robotnika, przedsiębiorcy, biurokratycznego menedżera.
Kredyt społeczny uchodzi za sposób na "bankową kreację pieniądza", w angielskiej literaturze określanej mianem 'fractional reserve system'.
Bank przedsiębiorstwo wykonujące działalność polegającą na przyjmowaniu depozytów, udzielaniu kredytów, wydawaniu instrume
eksel
? ustanowienie hipoteki (z wyceną nieruchomości)
? gwarancja bankowa
? zastaw prawny lub rzeczowy ( z wyceną)
Najczęściej stosowaną formą zabezpieczenia jest poręczenie osób trzecich .
W przypadku nie dotrzymania warunków umowy pożyczkobiorca zobowiązany jest zwrócić całą pożyczkę wraz z odsetkami w wysokości 120% zmiennej stopy oprocentowania kredytu lombardowego naliczonymi od dnia jej wypłacenia
4. Wady i zalety pożyczki na przykładzie firmy PROVIDENT
Zalety pożyczki
- oc
|
