|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ów dla zaliczenia potencjalnego kredytobiorcy do grupy jednostek mających zdolność kredytową lub jej pozbawionych, opiera się na kryteriach subiektywnych, uznaniowych, wynikających z nagromadzonych doświadczeń.
Metoda punktowa opiera się na całkowitym uznaniowym wartościowaniu cech przedsiębiorstw. Jeżeli kryteriom uwzględnianym w analizie zdolności kredytowej kredytobiorców przypisuje się na zasadzie uznania różne wagi i jeżeli w sposób uznaniowy wyznacza się ilość punktów, którą ewentualny kr
ienia się cały zestaw korzyści, które wypływają z budżetowania. Najważniejsze z nich to : uczynienie planowania jednym z podstawowych obowiązków kierowniczych i możliwość wykorzystania go do komunikowania ich w dół organizacji, tak aby każdy wiedział, co i w jaki sposób chcą osiągnąć menedżerowie. Ponadto budżetowanie pozwala sformalizować plany działania, dostarcza punkty odniesienia do monitorowania aktualnych osiągnięć i umożliwia dostrzeżenie wąskich gardeł, zanim one wystąpią. Nie bez znacz
jnych. Oprocentowanie tego instrumentu będzie kształtować się poniżej stopy referencyjnej NBP. Wprowadzenie tego instrumentu byłoby zgodne z długofalowym planem dostosowania instrumentarium NBP do systemu instrumentów EBC.
3.5. Kredyty refinansowe
Innym narzędziem polityki pieniężnej wpływającym na ilość pieniądza na rynku są: kredyty refinansowe. To kredyty zaciągane przez banki komercyjne w banku centralnym. Refinansowanie polega na udzielaniu kredytów bankom komercyjnym przez centralną
edy kredyt jest gwarantowany przez bank o dobrym standingu, posiada gwarancję rządową lub poręczenie przedsiębiorcy o bardzo dobrej sytuacji ekonomiczno-finansowej.
Ocena poziomu ryzyka banku w odniesieniu do danego kredytu przeprowadzona według omówionej metodyki jest wykorzystywana przy podejmowaniu następujących decyzji:
o udzieleniu kredytu,
o ustaleniu warunków kredytowania,
o zakresie i częstotliwości sytuacji ekonomiczno-finansowej kredytobiorcy.
2. Wskaźniki oceny sytuacji
oprocentowanie tych obligacji zmienia się proporcjonalnie do zmian rynkowych stóp procentowych. Wysokość tego oprocentowania w ustalonym okresie odsetkowym równa się stopie referencyjnej, czyli stopie procentowej dla instrumentów rynku pieniężnego o terminie zapadalności równym okresowi odsetkowemu, powiększonej o marżę, stałą dla całego czasu funkcjonowania obligacji. |
Wycena obligacji o zmiennym oprocentowaniu jest znacznie trudniejsza niż wycena walorów
|
