|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
rmy prawnego zabezpieczenia kredytu.
Podane niżej zasady oceny zdolności kredytowej powinny być stosowane zarówno do oceny przedsiębiorcy przed podjęciem decyzji kredytowej lub udzieleniem gwarancji, jak również do monitorowania sytuacji bieżącej kredytobiorcy w okresie spłaty kredytu.
Decyzja kredytowa banku jest przygotowywana w dwóch etapach:
1) oceny formalno-prawnej przedsiębiorcy,
2) oceny merytorycznej wniosku o udzielenie kredytu.
Ocena formalno-prawna.
Zadaniem tego etapu
ieniężnych.
Ocena rachunku zysku i strat to analiza danych tj. przychodów ze sprzedaży, ich struktury i zmian, wysokości poniesionych kosztów oraz ich struktury oraz wyniku finansowego netto.
Analiza wskaźnikowa obejmuje kilka wskaźników tj. wskaźniki zyskowności, sprawności działania, płynności finansowej i wypłacalności.
Analiza SWOT to zestawienie słabych i mocnych stron przedsiębiorstwa z jego szansami i zagrożeniami wynikającymi ze strony otoczenia, czyli zewnętrznych uwarunkowań fu
spekty kształtowania struktury kapitału.
Struktura kapitału jest kształtowana pod wpływem wielu czynników. Najważniejsze z nich to forma organizacyjno-prawna przedsiębiorstwa, sytuacja finansowa danego przedsiębiorstwa, stan gospodarki , rynku finansowego i jego segmentów . W punkcie 2 pokrótce wskażemy na kilka bardziej praktycznych czynników, które wpływają na strukturę kapitału poszczególnych przedsiębiorstw. W ramach tej grupy można m.in. wymienić:
a. Stabilność sprzedaży. Te firmy, któr
terminie wykupu wartość nominalną, jego sprzedaż przez emitenta odbywa się po cenie niższej od wartości nominalnej. Bony te występują z reguły w formie zobowiązania niezabezpieczonego, przy czym ich emisja jest często gwarantowana i przeprowadzana przez banki. W związku z tym, że okresy, na jakie są emitowane, nie przekraczają jednego roku, obrót nimi nie podlega procedurze przewidzianej w ustawie o publicznym obrocie papierami wartościowymi. Operacje związane z emisja, sprzedażą i wykupem bonów
O
- Komunalne (municypalne) w celu pokrycia inwestycji infrastrukturalnych, których z bieżących dochodów trudno pokryć ( na świecie do odrestaurowania zabytków)
- Przedsiębiorstw ( korporacyjne), ryzyko, możliwość wykupienia obligacji. Jesteśmy mniej lub bardziej skłonni zakupić. Emitowane w celu inwestycyjnym na długoterminowe cele, braki, tańsze finansowanie działań
? Ze względu na sposób generowania dochodu
- o stałej stopie oprocentowania przez cały czas mają te same oprocentowan
|
