|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
oteka. Udzielany najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości.
Podział
Ze względu na cel:
Kredyt hipoteczny - środki przekazywane są na zakup domu, mieszkania własnościowego, spółdzielczego lub innej nieruchomości. Uruchamiany w całości, bank przelewa kwotę kredytu na rachunek sprzedającego (np. dewelopera) na podstawie umowy kupna-sprzedaży.
Kredyt budowlano-hipoteczny - środki przeznaczone są na budowę domu przez osobę fizyczną, spółdzielnię lub dewelopera. Uruchamiany w całości lub
relację aktywów bieżących po odjęciu zapasów do zobowiązań bieżących. Informuje w jakim stopniu najbardziej płynne aktywa podmiotu pokrywają zobowiązania bieżące. Wskaźnik ten opiera się na aktywach, które łatwiej można zamienić na gotówkę. Eliminuje zapasy, gdyż zamiana ich na gotówkę wymaga dłuższego okresu. Wskaźnik ten nie powinien być mniejszy niż 1, ale w przypadku wysokiej inflacji uzasadniony jest niższy poziom tego wskaźnika.
wskaźnik kapitału operacyjnego - jest różnicą między aktyw
opniu zużycia , w zależności od potrzeb i możliwości płatniczych leasingobiorcy
b) WADY
pozbawienie leasingobiorcy prawa własności przedmiotu leasingu , co zmniejsza jego prestiż i pozbawia go satysfakcji
stosunkowo wysoki koszt leasingu wynikający z konieczności pokrycia wszelkich kosztów leasingodawcy związanych z daną umową oraz zapewnienie odpowiedniej stopy zysku
formalne pozbawienie leasingobiorcy roszczenia do zysku z wartości przedmiotu leasingu , jaką reprezentuje on po
rii zarządzania portfelem inwestycyjnym. Powstała już na początku lat 50-tych. I w 1990 roku jej trzem twórcom (Sharp, Miller, Markowitz) przyznano nagrodę Nobla. Teoria ta może być zastosowana dzięki wysokiej klasy specjalistów.( W Polsce kształci się ich między innymi na takich kierunkach jak: Finanse i Ubezpieczenia. Bankowość, Zarządzanie Finansami.)
Według prawa bankowego(art.25):
1.Banki mogą udzielać kredytów w złotych i w walucie obcej.
2.Banki mogą udzielać i zaciągać kredyty zagra
ty odsetek określonych w momencie wpuszczenia obligacji na rynek.
Obligacja jest dogodną formą zaciągania wysokich pożyczek i na długi okres (sięgający niekiedy nawet 20 lat). Z tej możliwości korzystają przedsiębiorstwa, banki, inne instytucje finansowe, instytucje samorządowe i Skarb Państwa. Remitent za pomocą obligacji zaciąga pożyczkę równocześnie u wielu wierzycieli. Dla nabywcy obligacje są wygodnym sposobem lokowania kapitału, gdyż przynoszą stabilny dochód.
W zależności od remitenta r
|
