|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
- 4 są niewymierne i trudne do ilościowej oceny. Z tego względu ich analiza i ocena ma charakter subiektywny. Jest ona dokonywana przez inspektora kredytowego na podstawie różnych informacji głównie o charakterze jakościowym i opisowym.
1.4. Sposób analizy oraz oceny poszczególnych obszarów działalności przedsiębiorcy.
Badanie działalności przedsiębiorcy w poszczególnych obszarach jest odmienne w odniesieniu do czynników obiektywnych oraz czynników subiektywnych.
Analiza
ktywów czyli źródła ich finansowania. Klasyfikując ogół źródeł finansowania majątku trwałego i obrotowego przy uwzględnieniu kryterium własności wyróżnia się:
? Kapitały własne,
? Kapitały obce.
Kapitały własne pochodzić mogą z wkładów właścicieli, wspólników, udziałowców lub akcjonariuszy jak też z części przeznaczonego zysku.
W zależności od formy organizacyjno - prawnej jednostki gospodarczej kapitałem własnym są:
? fundusz założycielski i fundusz przedsiębiorstwa w przedsiębiorstwach p
nej emisji. Wartość ta jest stała aż do dnia wykupu waloru po tym terminie następuje spłata długu według tej wartości. Poza wartością nominalną i ceną emisyjną obligacje posiadają cenę rynkową, kształtowaną oddziaływaniem podaży i popytu. Obligacja jest bowiem zbywalnym papierem wartościowym, który od momentu emisji do wykupu może zmieniać właściciela, nazywanego obligatariuszem. Dlatego też wierzycielem emitenta jest każdy kolejny posiadacz obligacji, nabywający walory po cenie rynkowej od popr
wymi
Czynności:
- oferowanie papierów na rynku pierwotnym lub w pierwszej ofercie publicznej
- będą to czynności polegające na nabyciu lub zbyciu papierów na własny rachunek w celu realizacji zadań związanych z organizacją rynku regulowanego
- mogą zbywać i nabywać na cudzy rachunek, mogą zarządzać cudzym pakietem papierów wartościowych na zlecenie ( operacje portfelowe)
- prowadzone rachunki papierów i rachunki pieniężne służące do ich obsługi
- doradztwo w zakresie obrotu papierów wart
nny zapłacić kredytodawcy za dysponowanie pożyczonymi środkami pieniężnymi.
Wielkość stopy procentowej kształtuje się pod wpływem podaży funduszy pożyczkowych oraz popytu na nie.
Na podaż funduszy pieniężnych wpływ wywiera bank centralny przez działalność regulacyjną, czyli ustalanie wysokości stóp bazowych, poziomu obowiązkowych rezerw i operacje otwartego rynku.
Do określania stóp procentowych kredytów przez banki komercyjne jest koszt pozyskania pieniądza, wyznaczony przez koszt uzyskania
|
