|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
rodzeniem banku za udzielone kredyty są odsetki, których wielkość zależy od sumy udzielonego kredytu oraz czasu i procentu, na jakie go udzielono. Odsetki te płaci kredytobiorca i są one dla niego kosztem. Stanowią one podstawowy dochód banku. Wprawdzie banki również płacą odsetki od zgromadzonych środków pieniężnych, ale są one niższe od odsetek pobieranych za udzielone kredyty. Poza odsetkami od udzielonych kredytów banki pobierają prowizje. Wynika to z faktu samego przyznania kredytu przed je
Ocenę efektywności finansowej dokonuje się poprzez analizę danych zawartych w bilansie i rachunku wyników. Polega na analizie osiągniętego wyniku finansowego i jego porównaniu z planowanym wynikiem oraz osiąganym w latach poprzednich.
Przedmiotem analizy efektywności jest zbadanie czynników mających wpływ na wynik finansowy. Dotyczy to głównie badania:
tendencji kształtowania się kosztów i ich udziału w sprzedaży,
dynamiki kosztów na tle dynamiki sprzedaży
wpływu kosztów na wielkość p
ć wyższą stopę zwrotu niż istniejąca w rozpatrywanym czasie stopa procentowa.
Cechą przedsiębiorstw jest ostrożność w posługiwaniu się kredytem bowiem obce źródła finansowania są wykorzystywane raczej do sfinansowania bieżącej działalności, kosztem inwestowania w środki trwałe. Zazwyczaj małe i średnie przedsiębiorstwa unikają długoterminowych kredytów inwestycyjnych, ponieważ uważają je za potencjalne źródło zagrożenia dla swojej samodzielności.
Wskazana jest więc ściślejsza współpraca kred
ne banku.
Banki walczą o:
? najlepszych klientów
? najkorzystniejsze usługi
? najtańszy pieniądz z depozytów
? najlepsze kredyty
Aktywa, których zadaniem jest generowanie zysku, zostały nazwane aktywami pracującymi. Zaliczmy do nich między innymi: kredyty, lokaty międzybankowe, papiery wartościowe.
Zgodnie z prawem bankowym, banki są jedynymi czynnikami życia gospodarczego mającymi prawo udzielać kredytów. Uwagę rachunki zysków i strat banków wskazują wyraźnie, że najważniejszym źródłem
trzeba ocenić relację udziału trzech grup kapitałów w łącznej kwocie pasywów, tj. kapitału własnego, kapitału obcego długoterminowego i kapitału obcego krótkoterminowego.
Wstępna analiza porównawcza opiera się w znacznej mierze na wynikach analizy rentowności, która wyprzedza analizę pasywów bilansu.
Do analizy struktury kapitału, a więc stopnia zadłużenia przedsiębiorstwa służą następujące wskaźniki:
? wskaźnik zadłużenia
? wskaźnik źródeł finansowania
? wskaźnik udziału kapitału obce
|
