|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
alna akcji stanowi jednostkę podstawową kapitału akcyjnego. Jest ona wynikiem podzielenia kapitału akcyjnego przez liczbę wyemitowanych akcji. Akcje według wartości nominalnej służą do rozliczenia dywidendy. W przypadku obligacji cena nominalna jest, z reguły, ceną ich wykupu przez emitenta.
Cena (wartość) emisyjna jest ceną sprzedaży nowych akcji wprowadzonych na rynek. Jest ona z reguły, wyższa od nominalnej, jedynie czasami bywa jej równa. Różnica między ceną emisyjna (gdy jest ona wy
sprawdzić jaki jest wymagany wkład własny (najczęściej 20 25 procent). Jeśli posiadasz już mieszkanie (a szukasz większego), trzeba się upewnić, czy bank zaliczy jego
wartość na poczet wkładu własnego (wtedy można liczyć na niższe oprocentowanie).
Należy również dowiedzieć się, jakie są dodatkowe opłaty. Należą do nich:
- prowizje za:
a) za udzielenie kredytu;
b) za rozpatrzenie wniosku;
c) za wcześniejszą spłatę;
- ubezpieczenie;
- wynagrodzenie rzeczoznawcy.
Należy zwrócić uwagę,
jej wiarygodności kredytowej.Stąd ważną grupę kredytów stanowią takie,w przypadku których nie należy spodziewać się obniżenia odsetek lub jakichkolwiek innych preferencji.Są one oprocentowane wedle pełnych praw rynkowych,ale dzięki poręczeniu określonej instytucji-przedsiębiorcy z takij grupy podwyższonego ryzyka mogą w ogóle o kredyt się ubiegać.
Kredyty indywidualne:
Kredyty te są udzielne osobom fizycznym, ale nie prowadzącym działalności gosp., ponieważ banki wiedzą,że osoby fizyczne w p
ardzo niewielkim stopniu udzielane przez te banki.
Dopiero w XVII w powstają banki ery nowożytnej, na początku w Londynie w roku 1694 Bank Angielski i banki w XIX obsługujące rozwijający się przemysł i handel. W 1852 r. bank francuski Societe Generale, następnie bank w Austrii, Niemczech /Deutsche Bank w 1870 r./, a słynny Allgemeine Deutsche Kreditanstalt w 1856 r.
Wskaźniki efektywności zaangażowania kapitałów
Analiza rentowności jest przeprowadzana z różnych punktów widzenia i może ob
m, bo wymaga dodatkowych kosztów i różne formy prawne przedsiębiorstw ( sp. z.o.o, s. a.) mogą z nich różnie korzystać.
Finansowanie może być również ze względu na cel (związane z utworzeniem przedsiębiorstwa, przekształceniem formy prawnej lub podwyższeniem kapitału) a także aktywne (kapitał lokowany poza dany podmiot w akcje, obligacje) lub pasywne (realizacja zadań w danym podmiocie).
finansowanie własne fin. przez uwalniany kapitał fin. obce
(sprzedaż zbędnego majątku, (kredyty
|
