|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ług trzech rodzajów działalności prowadzonej przez jednostki gospodarcze:
- operacyjnej;
- inwestycyjnej;
- finansowej;
Sprawozdanie z przepływu środków pieniężnych sporządza się na podstawie:
- bilansu;
- rachunku zysków i strat;
- informacji dodatkowej;
- danych ewidencji księgowej;
Sprawozdanie to sporządza się metodą pośrednią.
Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej /ujmowane w grupie A/ ustal się, korygując wynik finansowy netto:
o koszty nie powodujące wydatku np. am
łat, nie wysyła się negatywnych sygnałów o pogorszeniu sytuacji firmy. Ta polityka ma także wady, bowiem prowadzi do rezygnacji z inwestycji.
Polityka stałej dywidendy z ekstra dywidenda
Jeśli wypracowane zyski przekroczą potrzeby gotówkowe, nadwyżka może być wypłacona w postaci ekstra dywidendy. Daje to podmiotom elastyczność.
Polityka stałej stopy wypłat.
Wypłaca się stałą, wyrażoną procentowo, wielkość zysku za dany rok obrotowy.
Technika wyznaczania określonej stopy wzrostu d
h na leasingobiorcy z tytułu zawartej umowy.
Leasing operacyjny (bieżący)
Przedmiot umowy leasingu zaliczany jest to składników majątku leasingodawcy. Ma on prawo dokonywać odpisów amortyzacyjnych z tytułu posiadania rzeczy. Czynsze leasingowe wraz z czynszem początkowym stanowią przychód leasingodawcy i jednocześnie koszt leasingobiorcy. Umowa leasingu operacyjnego polega na czasowym przekazaniu w użytkowanie dobra inwestycyjnego. W odróżnieniu od leasingu finansowego umowa zawierana je
ytków.
Leasingobiorca/Korzystający
Teoretycznie może nim być każdy podmiot gospodarczy i osoba fizyczna. Jednak dla pewnych podmiotów gospodarczych rozliczających się w formie ryczałtu i karty podatkowej oraz osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej zawieranie umów leasingu jest nieopłacalne. Dla leasingodawcy ważne jest aby leasingobiorca posiadał zdolność zaciągania zobowiązań oraz był reprezentowany przez osobę mającą prawo do podpisania umowy i żeby jej podpis b
odzaju instytucje finansowe oraz pożyczki obligacyjne. Kapitał obcy, wraz z należnym od niego procentem, podlega zwrotowi w terminie i na warunkach określonych przez umowę kredytową. Zakup obligacji przedsiębiorstwa oznacza natomiast zgodę kupującego na warunki spłaty zaproponowane przez emitenta.
W gospodarce polskiej, przy powstających dopiero instytucjach finansowych, takich jak kasy oszczędnościowe, towarzystwa ubezpieczeniowe, towarzystwa wzajemnej asekuracji, fundusze powiernicze itp., po
|
