|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
easingodawcę) drugiej (Leasingobiorcy) rzeczy do odpłatnego korzystania, która to rzecz w całym okresie trwania umowy leasingowej pozostaje własnością Leasingodawcy, zabezpieczając w ten sposób jego interesy. Leasingobiorca natomiast płacąc opłaty leasingowi wykorzystuje tę rzecz dla swoich celów gospodarczych.
Generalnie wszystkie transakcje leasingowi charakteryzują następujące zasady:
1. Przedmiot leasingu przez cały okres trwania umowy jest własnością Leasingodawcy.
2. Czas trwania umow
.in. następującymi zaletami:
Stanowi on elastyczne źródło finansowania,
Umożliwia podjęcie i realizację przedsięwzięć przekraczających własne możliwości finansowe przedsiębiorstwa,
Jego wykorzystanie może wpływać na obniżenie obciążeń podatkowych oraz wzrost rentowności kapitału własnego,
Wierzyciel, z reguły nie ma prawa głosu przy podejmowaniu decyzji w przedsiębiorstwie,
Umożliwia kształtowanie optymalnej struktury kapitału.
Negatywne skutki angażowania kapitału obcego pol
ści starają się sumiennie zwracać pieniądze pożyczone od banku,dlatego ten rodzaj kredytów jest ostatnio bardzo mocno promowany.Jest to również związane z ujawnieniem się popytu na dobra konsumpcyjne trwałego użytku. Potocznie uważa się,iż kredyty konsumpcyjne pozwalają na szybsze dojście do pewnego standardu życia.
Kredyt na zakup dóbr konsumpcyjych trwałego użytku.Dzięki temu kredytowi można nabyć przykładowo samochód,meble,AGD.Kredyty te związne są najczęsciej z systemem spłaty ratalnej.Przy
przedmiot umowy jest zaliczany do składników majątkowych leasingodawcy. Umowy szczególne, które nie spełniają powyższych warunków , zalicza się do umów leasingu finansowego i wtedy przedmiot umowy jest zaliczany do składników majątkowych korzystającego.
Przy leasingu finansowym przedmiot leasingu zalicza się do składników majątku leasingobiorcy. Leasingodawca nie zalicza do przychodów tej ich części, która stanowi spłatę określonej w umowie wartości przedmiotu leasingu (tzw. rata kapitało
ji materialnych, niematerialnych i finansowych, realizowanych zgodnie z planem rzeczowym i finansowym przedsięwzięcia. Wymagany przez bank własny udział kredytobiorcy w finansowaniu nakładów inwestycyjnych powinien wynosić minimum 20% wartości inwestycji.
Okres kredytowania uzależniony jest od zakładanego cyklu realizacji inwestycji oraz planowanych wyników finansowych przedsięwzięcia, warunkujących możliwość spłaty kredytu w proponowanym terminie.
W całym okresie kredytowania przedsięwzię
|
