|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
uchomości. Ten ostatni, ze względu na wartość jego przedmiotu, rodzi potrzebę wielu specyficznych rozwiązań.
Z uwagi na możliwość zawarcia przez strony w umowie różnorodnych klauzul, wyróżniono leasing z opcją zakupu, przedłużenia kontraktu, zwrotu przedmiotu umowy.
3) Warunki zawierania umów leasingowych:
? okres leasingu auta: od 24 do 60 miesięcy
? wpłata początkowa: od 10% do 40% dla klientów EFL SA, od 20% do 45% dla pozostałych firm
? waluta umowy: PLN lub EUR
? harmonog
procent sprzedaży pozostaje w postaci wyniku. Tendencja rosnąca lub odchylenie dodatnie tego wskaźnika przy porównaniu dwóch okresów świadczą o rozszerzeniu działalności gospodarczej przez wzrost sprzedaży i jej odpowiednią strukturę asortymentową oraz o osiąganiu korzystniejszych cen sprzedaży i obniżaniu jednostkowych kosztów własnych.
wskaźnik rentowności majątku (aktywów)-nazywany jest też zwrotem z majątku.
Miernikiem rentowności całości zasobów firmy będący syntezą efektywności fina
h inwestycji, aby została zachowana wartość tynkowa akcji ( minimalna stopa zwrotu minus ryzyko)
Koszty należy rozpatrywać łącznie, umożliwia to: średnioważony koszt kapitału WACC gdy jest minimalny są zachowane właściwe proporcje między poszczególnymi formami kapitału. Określa koszt jaki firma musi ponosić, aby dysponować odpowiednim kapitałem, Wpływają na niego następujące czynniki:
1. Ogólne warunki gospodarowania: popyt i podaż na kapitały na rynku i inflacja ( powodują zmiany stopy zwro
wiązań w przypadającym na dany okres terminie płatności. Stanowią relację środków obrotowych firmy do jej wymagalnych zobowiązań. Należy je analizować w powiązaniu z branżą jaką reprezentuje kredytobiorca, w zależności od struktury aktywów, która jest odmienna dla różnych rodzajów działalności. Występowanie niepłynnych zapasów, przeterminowanych należności może świadczyć o zamrożeniu kapitału przedsiębiorstwa w środkach obrotowych, które poprzez swoją rotację powinny wypracować zyski.
Do pomi
ści gospodarowania. Jedną z głównych płaszczyzn analizy finansowej jest badanie rentowności przedsiębiorstwa osiąganej na tle istniejących wewnątrz i w jego otoczeniu warunków i możliwości.
Wskaźniki rentowności są miarą stopnia zyskowności działalności gospodarczej firmy i określają udział zysku w osiąganych obrotach lub sprzedaży.
Mogą być liczone w oparciu o zysk wypracowany w wyniku działalności operacyjnej, zysk przed kosztami finansowymi i opodatkowaniem, jak również zysk netto.
|
