|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
sywów z podaniem ich wartości,
4. wyszczególnienie sumy bilansowej po stronie aktywów i pasywów sumy bilansowe muszą być sobie równe, równość ta zwana jest równowagą bilansową,
5. datę sporządzenia bilansu,
6. podpisy osób odpowiedzialnych za prawidłowość i rzetelność bilansu.
Ocen jednostki gospodarczej na podstawie bilansu określana jest jako czytanie bilansu, które odbywa się w dwóch płaszczyznach tj. :
Pionowe czytanie bilansu polega na badaniu struktury aktywów czyli sytuacji maj
ystem oceny ryzyka kredytowego, ktory został tak skonstruowany, aby odzwierciedlać stosowane w banku standardy klasyfikacji portfela kredytowego do grupy ryzyka, zgodnie z założeniami pięcio stopniowej skali. Zasadą stosowaną w metodzie punktowej jest przyznanie różnego rodzaju wagi dla poszczególnych mierników wewnątrz jednej grupy kryteriów, a następnie dalsze wagi przyznaje się grupom kryteriów wewnątrz całego agregatu w celu otrzymania jednego miernika, który ma być podstawą decyzji co do ud
ne jest, że wartość przekazanych kwot nie będzie zgodna z wartością wskazaną w umowie z deweloperem lub spółdzielnią ze względu na różnicę kursów w dniu uruchomienia. Jeśli kwota kredytu to 80 000 PLN (po denominacji 20 000 EUR) i jest on wypłacany w czterech transzach:
kurs waluty pierwszej transzy (kurs sprzedaży przez bank) 4,00 PLN, wartość 1. transzy - 20 000 PLN (5 000 EUR x 4,00 PLN = 20 000 PLN),
kurs waluty drugiej transzy (kurs sprzedaży przez bank) 3,90 PLN, wartość 2. transzy -
straty/:
- wynik na sprzedaży różnice między przychodami ze sprzedaży i zrównanymi z mini a kosztami działalności operacyjnej,
- wynik na działalności operacyjnej wynik na sprzedaży skorygowany o różnicę między pozostałymi przychodami operacyjnymi a pozostałymi kosztami operacyjnymi,
- wynik na działalności gospodarczej wynik na działalności operacyjnej powiększony /lub pomniejszony/ o różnicę między przychodami finansowymi, a kosztami finansowymi,
- wynik brutto wynik
Najbardziej istotnym kryterium jest oprocentowanie to od jego zależy, ile pieniędzy trzeba przeznaczyć na spłatę rat. Stawki oprocentowania różnią się w zależności od waluty, w której zaciągany jest kredyt (najwyższe obowiązują dla złotych, najniższe dla franków szwajcarskich). Pożyczając pieniędzy
w złotówkach, lepiej zdecydować się na oprocentowanie zmienne (bo wtedy jest duża szansa ,że wkrótce się ono zmniejszy).
Istotną sprawą jest także wkład własny. Należy sprawdzić jaki jest
|
