|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
wy pieniężne
Poznanie przepływów pieniężnych jest bardzo ważne do ustalenia przyszłych potrzeb kredytowych, zarówno w zakresie kredytów długoterminowych, jak
i krótkoterminowych. Banki dokonują oceny zdolności kredytowej za pomocą rachunku przepływów finansowych, który jest podstawą do oceny możliwości przedsiębiorstwa w zakresie wypracowywania środków pieniężnych i ich ekwiwalentów, zmian w aktywach, płynności i wypłacalności.
Podstawową zasadą w przepływach pieniężnych jest to, że wzr
a rentownością kapitału własnego, a mianowicie: im większy udział kapitału obcego w strukturze źródeł finansowania, tym większa jest rentowność kapitału własnego. Tak polityka finansowa przedsiębiorstwa ma miejsce tylko w tych przypadkach , gdy przeciętna rentowność całego kapitału (własnego i obcego) jest wyższa od niż wysokość stopy odsetek płaconych przy pozyskiwaniu kapitału obcego.
W analizie rentowności zainwestowanych kapitałów istotne są nie tylko wielkości przedstawionych trzech podst
prowadzących uproszczoną sprawozdawczość finansową ma ograniczony zakres przedmiotowy w porównaniu do przedsiębiorców prowadzących księgi rachunkowe.
Jest ona dokonywana w oparciu o cztery grupy czynników charakteryzujących różne aspekty działalności przedsiębiorcy. Są to:
1) rentowność i płynność,
2) zadłużenie,
3) zarządzanie i wiarygodność właściciela,
4) pozycja przedsiębiorcy na rynku.
Pierwsze dwie grupy czynników mają charakter obiektywny i wymierny, można je wyrazić liczbowo w
chodzi za sposób na "bankową kreację pieniądza", w angielskiej literaturze określanej mianem 'fractional reserve system'.
Bank przedsiębiorstwo wykonujące działalność polegającą na przyjmowaniu depozytów, udzielaniu kredytów, wydawaniu instrumentów pieniądza elektronicznego oraz innych czynności, określonych przepisami prawa i wymienionych w statucie banku.
Nazwa "bank" pochodzi od włoskiego słowa banco, oznaczającego ławkę, przy której pracowali włoscy handlarze zajmujący się przekazywa
ontroli, aby Funkcje kapitału własnego:
? gwarancja spłaty zobowiązań wobec wierzycieli przedsiębiorstwa warunek wypłacalności i utrzymania równowagi finansów firmy (max jest gdy w pełni finansowania kapitałem własnym)
? podstawa ekonomicznej i prawnej samodzielności właściciela firmy podejmowanie decyzji bez ingerencji zewnętrznej ( zadłużenie oczywiści to ogranicza)
? fundusz ryzyka finansowanie projektów o wysokim ryzyku niepowodzenia, aby ochronić konkurencyjność i rozwój
? podstaw
|
