|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
d. Rentowność produkcji. Firmy wykazujące wysoką rentowność produkcji z reguły są firmami mniej zadłużonymi . jest to zrozumiałe, gdyż wysokie zyski umożliwiają finansowanie przedsięwzięć inwestycyjnych w drodze samofinansowania, cez konieczności ponoszenia kosztów związanych z emisją papierów wartościowych.
e. Sprawowanie kontroli nad firmą. Jednym z najważniejszych czynników wpływających na decyzje podejmowane w firmach są interesy różnych grup działających w ich ramach, zwłaszcza zaś grup
na :
uregulowanie kosztów finansowych, spłatę kredytów,
zapłatę podatków i uregulowanie opłat,
bieżące odtworzenie środków trwałych,
wypłatę dywidend.
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej wiążą się z długoterminowymi podstawami działalności firmy. Obejmują one wydatki na nabycie wartości niematerialnych i prawnych, rzeczowych składników majątku trwałego, lokat kapitałowych.
W przepływach środków pieniężnych z działalności finansowej ujmowane są skutki
o zmniejszenia wzrostu cen, albo do przyspieszenia wzrostu PKB ( wysokiej koniunktury i zatrudnienia). W zasadzie cele te są konkurencyjne co oznacza, że realizacja któregokolwiek z nich dokonywana jest kosztem drugiego, np. działaniom zahamowania inflacji towarzyszy spadek aktywności gospodarczej.
Przykładem zaś średniookresowego celu, o którym mowa, może być tzw. bezpośredni cel inflacyjny, który został sformułowany przez Radę polityki pieniężnej w 1999r. jako dokument pt. ,, Średniookresow
iadczyć o wysokim stopniu wiarygodności. Tym kredytobiorcom przyznawane są nieco niższe stopy procentowe, ponieważ ryzyko jest również niskie. Natomiast od firm o niepewnej pozycji na rynku, wynikającej z trudności uzyskania przez nie wystarczająco wysokich i stabilnych dochodów, wymaga się płacenia odpowiednio wyższych odsetek, z powodu dużego ryzyka wystąpienia u nich strat w przyszłości.
Banki dokonując oceny zdolności kredytowej przedsiębiorstwa, za podstawę najczęściej przyjmują następu
e ze swoim własnym kwotowaniem. Natomiast w przypadku wykorzystania metody holenderskiej, zasilenie lub absorpcja środków następuje według jednolitej stopy procentowej, zazwyczaj stanowiącej średnią ważoną z kwotowań dla przyjętych ofert. W obu metodach możliwe są ponadto daleko idące modyfikacje. Metodą wykorzystywaną najczęściej jest jednak metoda amerykańska, gdyż pozwala ona w najlepszy sposób uwzględniać oczekiwania rynku, nie zaburzając przy tym reguł konkurencji.
Najprostszą formą operac
|
