|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
cy zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.
Art. 7092. Umowa leasingu powinna być zawarta na piśmie pod rygorem nieważności.
Art. 7093. Jeżeli rzecz nie zostanie wydana korzystającemu w ustalonym terminie na skutek okoliczności, za które ponosi on odpowiedzialność, umówione terminy płatności rat pozostają niezmienione.
Art. 7094. § 1. Finansujący powinien w
, harmonogram spłat oraz inne warunki są określane przy zawieraniu umowy.
Czynsz inicjalny
Jest to opłata wstępna wnoszona w chwili zawierania umowy. Stanowi ona część wartości leasingowanego przedmiotu.
Najczęściej ustalana jest na poziomie 20% i raczej nie wykracza poza 5 do 40%.
Harmonogram spłat
Jest to integralna część umowy leasingu określająca szczegółowo terminy oraz wysokość wszystkich opłat ciążących na leasingobiorcy z tytułu zawartej umowy.
Leasing operacyjny (
acyjną na rynkach kapitałowych. Zarządzający podmiotem mają dokładniejsze informacje o perspektywach rozwoju niż inwestorzy. Jeśli pojawia się możliwość zrealizowania korzystnego przedsięwzięcia, menedżerowie będą dążyć do zachowania jak największego zysku dla siebie i dotychczasowych akcjonariuszy. Dlatego też jednostka z dobrymi perspektywami unikać będzie sprzedaży dodatkowych akcji lecz raczej zaciągnie dług. W ten sposób zarządzający nie muszą dzielić się sukcesem z nowymi akcjonariuszami.
tów uzyskania przychodów. Określają one w jakiej istocie udział odpowiedniego wyniku finansowego w wartości uzyskanej ze sprzedaży produktów, towarów oraz zrealizowanych operacji finansowych. Dodać należy, że ze względu na bezpośrednią relację dwóch wskaźników dynamicznych w liczniku i mianowniku nie wymagają one w toku praktycznej analizy korekty inflacyjnej.
? wskaźnik rentowności sprzedaży ma następującą postać:
Wskaźnik ten informuje o stopniu opłacalności sprzedaży. Im wyższy ten wska
stałej stopy wypłat.
Wypłaca się stałą, wyrażoną procentowo, wielkość zysku za dany rok obrotowy.
Technika wyznaczania określonej stopy wzrostu dywidendy. Stopa ta może być stała lub zmienna.
Polityka rezydualna (nadwyżkowa)
Wypłaty następują jedynie wówczas, gdy bieżące zyski pokrywają zapotrzebowanie na kapitały związane z nowymi inwestycjami. Jeśli inwestycje wymagają kwoty przewyższającej kwotę zysków, wówczas nie wypłaca się żadnych dywidend. Polityka ta jest ściśle powiązana z proble
|
