|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
e. Do wewnętrznych czynników uczestniczących w działalności należą: czynnik ludzki, środki materialne, środki finansowe.
Na otoczenie ekonomiczne przedsiębiorstwa składają się głównie czynniki zewnętrzne mające wpływ na pozycję przedsiębiorstwa:
produkt przedsiębiorstwa,
rynek,
sektor,
koniunktura ekonomiczna i polityczna.
Analizując produkt bank powinien zwrócić uwagę na:
jakość produktu (nowoczesność, poziom techniczny) i zapotrzebowanie na niego,
dotychczasową i pla
zez osobę fizyczną lub prawną drugiej osobie , pod warunkiem ich zwrotu w ustalonym terminie oraz zapłaty procentu .
Udzielanie kredytów i pożyczek to podstawowa działalność banków . Umowa pożyczki jest umową nie nazwaną . Umowę kredytową wyróżniają trzy cechy charakterystyczne :
? jest umową konsensualną , co oznacza , że dochodzi do skutku już w chwili podpisania przez strony , a nie dopiero w momencie wydania środków pieniężnych ,
? dwustronnie zobowiązująca ,
? odpłatna
czynia się do wzrostu cen akcji, gdyż unikając obniżenia wypłat, nie wysyła się negatywnych sygnałów o pogorszeniu sytuacji firmy. Ta polityka ma także wady, bowiem prowadzi do rezygnacji z inwestycji.
Polityka stałej dywidendy z ekstra dywidenda
Jeśli wypracowane zyski przekroczą potrzeby gotówkowe, nadwyżka może być wypłacona w postaci ekstra dywidendy. Daje to podmiotom elastyczność.
Polityka stałej stopy wypłat.
Wypłaca się stałą, wyrażoną procentowo, wielkość zysku za dany rok
y do używania osobie trzeciej.
§ 2. W razie naruszenia obowiązku określonego w § 1, finansujący może wypowiedzieć umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym, chyba że strony uzgodniły termin wypowiedzenia.
Art. 70913. § 1. Korzystający obowiązany jest płacić raty w terminach umówionych.
§ 2. Jeżeli korzystający dopuszcza się zwłoki z zapłatą co najmniej jednej raty, finansujący powinien wyznaczyć na piśmie korzystającemu odpowiedni termin dodatkowy do zapłacenia zaległości z zagrożeniem
ępnego przeglądu struktury kapitałów trzeba brać pod uwagę czas użytkowania kapitałów obcych i odrębnie rozpatrywać:
? kapitały długoterminowe (zobowiązania i kredyty długoterminowe),
? kapitały krótkookresowe (zobowiązania i kredyty krótkoterminowe).
Punktem wyjścia przy porównawczej analizie pasywów jest wstępna ocena struktury i ustosunkowania się do relacji zachodzących pomiędzy kapitałem własnym a kapitałem obcym. Po między tymi wielkościami powinna zachodzić właściwa proporcja, gdyż nag
|
