|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
wiedzenia wszcząć postępowanie windykacyjne
- postępowanie windykacyjne zachodzi wówczas gdy, zostanie niezapłacona jedna pełna rata w terminie ( zważywszy na fakt ze raty pobierane są co 7 dni)
- wysokie oprocentowanie kwoty pożyczki nawet do 50%
- w większości firm pożyczkodawca jest pośrednikiem między bankiem a pożyczkobiorcą i pobiera wysoka prowizję ( podwojona kwota )
- kwota kredytu wynosi np. 3000 pożyczkobiorca jednak nie otrzymuje gotówki w tej samej wysokości co kwota
iężnych w relacji do zapotrzebowania na nią.
Jednym z głównych czynników wpływających na płynność jest zysk. Odzwierciedla on dynamikę rozwoju firmy i stanowi najważniejszą podstawę pomiaru i oceny efektywności gospodarowania. Błędem jest utożsamianie zysku z dostępnymi środkami pieniężnymi. Mimo, że zysk i płynność są wzajemnie powiązane, to jednak często nie występują one równolegle. Wzrostowi zysku nie zawsze towarzyszy zwiększanie dopływu środków, a poprawa rentowności nie jest równozna
dza to tezę o jednostronności decyzyjnej na polskim rynku),
- niemożność emisji klasycznych obligacji,
(niewielkie znaczenie świadczy o nieprzeprowadzeniu pełnych analiz).
- opóźnienie efektu rozwodnienia zysków.
Autor umieścił jeszcze dwa dodatkowe pytania:
Czy przy podejmowaniu decyzji dotyczącej kształtowania struktury kapitałowej przedsiębiorstwa, uwzględniacie wnioski z teorii Modiglianiego-Millera?????
Czy przy wypłacaniu dywidend korzystacie z modelu stałego lub wzrastającego
artości nieruchomości będącej przedmiotem hipoteki
Maksymalny okres kredytowania 20 lat
Możliwości wcześniejszej spłaty -
Minimalny udział własny 25%
Rodzaj rat raty równe lub malejące
Kredyt dostępny w innych walutach USD, EUR, DKK, SEK, NOK
Przeznaczenie
zakup domu
zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym
zakup działki budowlanej
budowa domu
budowa, dokończenie i rozbudowa domu
remont kapitalny, rozbudowa i odbudowa domu
adaptacja pomieszczenia niemieszkal
miedzy stronami kontraktu wyrażone są w tej samej walucie i nie występuje transfer dewiz, przedmiotem wymiany są płatności odsetek:
- Swapy kuponowe przekształcenie strumieni płatności odsetkowych obliczanych według stałej stopy procentowej w strumień płatności odsetkowych kalkulowanych wg zmiennej stopy procentowej
- swapy bazowe każda ze stron zobowiązuje się do regulowania płatności odsetkowych swego partnera
c) ........... currency interest rate swap zobowiązanie o zmie
|
