|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
sli przez banki było przed drugą wojną światową popularną formą kredytowania działalności gospodarczej. Chociaż obecnie rola kredytu dyskontowego i weksla zmalała, to w krajach europejskich odgrywa on jeszcze ważną rolę w operacjach krajowych i zagranicznych.
W Polsce od 1989r. banki ponownie dyskontują weksle, a NBP je redyskontuje.
Weksel- papier wartościowy, określający zobowiązania wystawcy do zapłacenia określonej kwoty środków pieniężnych. Stosowany w obrocie gospodarczym do rozliczeń
inwestycyjny:Osoba fizyczna prowadzący dzialalność gosp. musi posiadać firmowe konto bankowe.Obowiązek posiadania specjalnego rachuku bankowego,wiązanego z prowadzoną gosp.,dotyczy nawet najdrobniejszych przedsiębiorców na mocy ustawy;Prawo działalności gosp. o podatku od towarów i usług.Ordynacja podatkowa oraz o systemie ubezpieczeń społecznych.Innymi słowy prawo wymaga,by pieniądze w biznesie płynęły przez banki,a nie przez ręce.A skoro nie ma odwrotu od gosp.rachunku w baknu,racjonalnie pos
nym. W wielu krajach, także
w Polsce, instrumentem umożliwiającym dostęp do refinansowania w razie zagrożenia bieżącej płynności banku jest kredyt lombardowy, tj. krótkoterminowy kredyt udzielany przez bank centralny pod zastaw wybranych rodzajów papierów wartościowych. Jego pierwotną funkcją jest zabezpieczenie płynności systemu bankowego, jednak w zakresie polityki pieniężnej istnienie nielimitowanego kredytu lombardowego oznacza nałożenie na rynek międzybankowy górnego ograniczenia wahań ryn
w celu poprawienia swojej sytuacji płatniczej, tj. zdolności do realizowania zobowiązań w terminie. Należności z tytułu dostaw i usług powstają w momencie sprzedaży produktów na kredyt często w celu zdobycia klienta. Charakteryzują się dwoma parametrami:
- stopień płynności- to właściwość przejawiająca się tym, że przedsiębiorstwo może je w odpowiednio krótkim czasie zamienić na środki pieniężne.
- jakość należności- analiza struktury należności, pozwalająca określić udział należności prze
owane właściwe proporcje między poszczególnymi formami kapitału. Określa koszt jaki firma musi ponosić, aby dysponować odpowiednim kapitałem, Wpływają na niego następujące czynniki:
1. Ogólne warunki gospodarowania: popyt i podaż na kapitały na rynku i inflacja ( powodują zmiany stopy zwrotu)
2. Warunki rynkowe (pozycja papierów wart. firmy na rynku które determinują wysokość premii z tytułu ponoszonego przez inwestora ryzyka)
3. Decyzje operacyjne i finansowe firmy ( ryzyko )
4. Pozom finan
|
