|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
leżności od relacji między podażą kapitału a popytem na kapitał a także od tego, czy jest to kapitał własny czy obcy, czy jest angażowany na czas określony, długoterminowo lub krótkoterminowo.
Uwzględniając zatem wiele czynników wpływających na możliwości pozyskiwania kapitału, przedsiębiorstwa powinny kształtować optymalną jego strukturę z punktu widzenia maksymalizacji założonego celu.
Zarówno kapitał własny jak i kapitał obcy mają swoje wady i zalety.
Z punktu widzenia przedsiębiorstw
ania kapitału, a jej podjęcie zależy przede wszystkim od kosztu pozyskiwanego kapitału. W przypadku obligacji na koszt ten składa się oprocentowanie walorów lub dyskonto oraz koszty samej emisji. Funkcję kredytową, widzianą z perspektywy obligatariusza, określa się mianem funkcji lokacyjnej
Funkcja obiegowa, polegająca na możliwości dokonywania obrotu wtórnego tymi papierami wartościowymi Funkcja obiegowa stanowi jednocześnie konieczny warunek realizowania przez obligacje funkcji płatniczej. Fu
chnie stosowaną formę obrotu gospodarczego oraz metodę lansowania i kredytowania inwestycji. Wykorzystanie leasingu w Polsce wiąże się także z zachodzącymi procesami prywatyzacyjnymi, w szczególności prywatyzacją przedsiębiorstw państwowych.
2. Rodzaje transakcji leasingowych
Istnieje wiele odmian, które są powszechnie przyjmowane i stosowane, ale są też i takie, które powstały na bazie określonych systemów prawnych i tylko tam mają swoją rację bytu.
a) ze względu na ilość podmiotó
ostych powodów - właścicielem przez cały okres trwania umowy leasingu jest firma leasingowa.
Podatek dochodowy w leasingu finansowym
Dla leasingobiorcy kosztem uzyskania przychodu w leasingu finansowym są:
1. Raty leasingowe (tylko część odsetkowa, nie jest kosztem część kapitałowa).
2. Opłaty manipulacyjne, prowizje itp.
3. Koszty związane z użytkowaniem przedmiotu leasingu (paliwo, ubezpieczenie, konserwacja, przeglądy, energia, itp.).
W leasingu finansowym, przedmiot leasingu zali
iorstwa. Jest jeszcze jedna, dla wielu najistotniejsza cecha leasingu - wszystkie opłaty z nim związane są kosztem uzyskania przychodu, a 22% VAT jest VAT-em naliczonym (wyjątek - samochody osobowe). Właściwość ta pozwala doskonale obniżyć wysokość dochodu przeznaczonego do opodatkowania.
Jaką firmę wybrać?
Przy wyborze towarzystwa leasingowego należy zwrócić uwagę na kilka cech:
1. Od kiedy dana firma istnieje?
2. Czy jest znana na rynku?
3. Kto jest jej udziałowcem?
4
|
