|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
duży udział kredytów i pożyczek w łącznej kwocie pasywów może spowodować trudności płatnicze i doprowadzić nawet do jego niewypłacalności. Natomiast duży udział kapitałów własnych w ogólnej strukturze kapitału jest równoznaczny z dużym z zakresem samodzielności finansowej i mocną pozycją finansową przedsiębiorstwa.
Wysoki stan kapitałów własnych do kapitałów obcych świadczy o silnych podstawach finansowych przedsiębiorstwa, ale nie koniecznie pozytywnie o jego rentowności.
Im są większe kapit
i na akcje firmy lub inne przywileje dla posiadaczy akcji
d) sposób wynagradzania obligatoriusza
Funkcje obligacji
1) Pożyczkowa ( emitent zaciąga dług u inwstora na cel wskazany w obligacji)
2) Lokacyjna inwestor lokuje wolną sumę kapitału) Obligacja komunalna, Skarbu Państwa wysoki zysk p przy zerowym ryzyku i dużej płynności
3) Płatnicza ( możliwość regulowania zobowiązań za pomocą obligacji)
4) Obiegowa ( przenosząc własność obligacji przenoszę jej prawa- odsetk
wom zależy na posiadaniu możliwie jak największej ilości środków obrotowych, środków płynnych przynoszących zyski a jak najmniej środków trwałych, które tylko pośrednio przyczyniają się do osiągania zysków.
Zatem majątku trwałego powinno być tylko tyle, ile jest nieodzowne do prowadzenia działalności. Jest oczywiste, że ta wzajemna relacja między majątkiem trwałym a majątkiem obrotowym stanowi wielkość zróżnicowaną, która zależy od rodzaju przedsiębiorstwa i specyfiki konkretnego przedsiębiors
nalności przedsięwzięcia inwestycyjnego i racjonalności gospodarki finansowej przedsiębiorstwa. Decyzję te poprzedzana są rachunkiem ekonomicznym opłacalności co umożliwi podjęcie przedsięwzięcia mogącego przynieść wyższą stopę zwrotu niż istniejąca w rozpatrywanym czasie stopa procentowa.
Cechą przedsiębiorstw jest ostrożność w posługiwaniu się kredytem bowiem obce źródła finansowania są wykorzystywane raczej do sfinansowania bieżącej działalności, kosztem inwestowania w środki trwałe. Zazwy
y założeniu przetrzymania waloru do terminu zapadalności. Wartość ta zależy między innymi od
-przyjętego poziomu stopy dyskontowej, która jest wymaganą przez inwestora stopą zwrotu z tytułu zaangażowania kapitału w omawiany walor. Stopa ta jest określana przez inwestora lub menedżerów przedsiębiorstwa, którzy kierują się poziomem stóp zwrotu przynoszonym przez obligacje podobnego typu lub inne alternatywne inwestycje. Po porównaniu obliczonej wartości wewnętrznej z bieżącą ceną rynkową inwesto
|
