|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ać, że chodzi tu o duże pieniądze. Państwa pieniądze!
II. Co jest najważniejsze?
Kredytów mieszkaniowych należy szukać w bankach, a nie przez ogłoszenia w stylu: Szybka pożyczka bez żyrantów (można trafić na oszustów!). W każdym z nich trzeba sprawdzić:
- oprocentowanie;
- wysokość prowizji;
- waluty, w jakich można uzyskać kredyt;
- długości okresu spłaty;
- wkład własny;
- zabezpieczenia;
- czas oczekiwania na decyzję.
Najbardziej istotnym kryterium jest oprocentowanie to
jedynie w warunkach stabilizacji lub wzrostu udziału kapitału własnego w finansowaniu majątku.
Wśród wskaźników rentowności kapitału własnego należy wyróżnić:
Wskaźnik rentowności kapitału własnego w ogólnej jego kwocie, stanowiący relację wyniku finansowego (zysku netto) do kapitału własnego skupiającego oprócz kapitału akcyjnego i zapasowego, także kapitał uzyskany ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej, ewentualne kwoty kapitału powiększone na skutek przeszacowania aktywów, ni
u bankowego
zapewnia dostęp do najnowszej techniki i technologii bez angażowania własnych środków kapitałowych przy użyciu nowego sprzętu
stwarza możliwość rozszerzania planowania wydatków leasingobiorcy w przyszłych okresach , gdyż opłaty leasingowe są niezmienne przez cały okres trwania umowy .
leasing to znacznie prostsze i szybsze procedury niż w przypadku kredytu bankowego
leasing to możliwość pokrywania kosztów użytkowania urządzeń z bieżących przychodów firmy
możliwość
iązane jest z ustaleniem, jak szybko i jakim kosztem przedsiębiorstwo może stworzyć produkt dostosowany do zmiennego popytu oraz zdolności przedsiębiorstwa do przystosowywania środków produkcji do przewidywanych zmian. Ważnym elementem w procesie produkcji jest ryzyko związane z dostawcami, którego określenie polega na poznaniu: ilości i jakości dostawców, czy występują opóźnienia dostaw.
Analizę jakościową przedsiębiorstwa można przeprowadzić metodą typu SWOT. Polega na ustaleniu silnych i sł
ię pięć rodzajów wyniku finansowego /zysku lub straty/:
- wynik na sprzedaży różnice między przychodami ze sprzedaży i zrównanymi z mini a kosztami działalności operacyjnej,
- wynik na działalności operacyjnej wynik na sprzedaży skorygowany o różnicę między pozostałymi przychodami operacyjnymi a pozostałymi kosztami operacyjnymi,
- wynik na działalności gospodarczej wynik na działalności operacyjnej powiększony /lub pomniejszony/ o różnicę między przychodami finansowymi, a
|
