|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
wileje dla posiadaczy akcji
d) sposób wynagradzania obligatoriusza
Funkcje obligacji
1) Pożyczkowa ( emitent zaciąga dług u inwstora na cel wskazany w obligacji)
2) Lokacyjna inwestor lokuje wolną sumę kapitału) Obligacja komunalna, Skarbu Państwa wysoki zysk p przy zerowym ryzyku i dużej płynności
3) Płatnicza ( możliwość regulowania zobowiązań za pomocą obligacji)
4) Obiegowa ( przenosząc własność obligacji przenoszę jej prawa- odsetki, nieskończenie razy)
5) Gwa
wielkość wyniku
finansowego oraz wymierny pomiar stopnia tego wpływu,
? dokonanie oceny szans i zagrożeń w możliwej do przewidzenia przyszłości (analiza ex ante).
Model następstwa szeregowego
Obserwacja i wstępny opis osiąganych wielkości wyniku finansowego, ulegnie znacznemu wzbogaceniu, gdy obok wykorzystywanej metody porównań czy metod statystyki opisowej (wskaźniki dynamiki, wskaźniki struktury) zastosowanie znajdą układy nierówności zwane także modelami następstwa szeregowego.
Zast
ytu wraz z odsetkami w uzgodnionym terminie pojawia się z chwilą podjęcia decyzji. Ryzyka kredytowego nie da się wyeliminować, a zatem jest ono nierozerwalnie związane z działalnością kredytową banku i przejawia się w postaci:
1. ryzyka niespłacenia kredytu przez klienta,
2. ryzyka unieruchomienia - jest to ryzyko niedotrzymania terminów spłat kapitału i odsetek,
3. ryzyka stopy oprocentowania,
4. ryzyko zmiany kursu walut kredytów dewizowych.
Ryzyko istnieje przez cały czas trwania tra
yrażająca się sumą zysku netto i amortyzacji. Wskaźnik ten wyraża zdolność firmy do pokrycia obciążeń finansowych związanych z zaciągniętymi uprzednio kredytami. Wskaźnik ten określa ile razy wypracowany zysk operacyjny nie obciążony odsetkami oraz powiększony o amortyzację jest w stanie pokryć koszty odsetek oraz bieżące raty kredytów. Jeśli wskaźnik ten przyjmuje wartość większą od 1,5 występuje zdolność pokrycia zaciągniętych kredytów. Określa wielokrotność efektów finansowych w stosunku do o
ajważniejsza jest umiejętność oceny badanych zagadnień, a nie tylko wyliczanie wskaźników. Trzeba mieć świadomość, że uniwersalne wskaźniki nie istnieją. Istotny jest też dobór określonych wskaźników do badanego przedsiębiorstwa. Zły dobór wskaźników może spowodować błędne wnioskowanie, a zatem i złą decyzję kredytową.
Kredyty jako składnik aktywów banku obarczone są wysokim stopniem ryzyka mogącym w istotny sposób naruszyć jego płynność finansową.
Badanie zdolności kredytowej ma na celu okre
|
