|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
wierzyciel, aby osiągnąć cel)
Formy emisji obligacji
- Propozycja nabycia skierowana do indywidualnych adresatów ( nie więcej niż 300 posiadaczy)
- Publiczna subskrypcja skierowana do nieoznaczonego adresata albo przez wystąpienie do więcej niż 300 podmiotów równocześnie , z wykorzystaniem środków masowego przekazu
Rodzaje obligacji:
? Ze względu na rodzaj emitenta:
- Skarbowe (państwowe) w celu pokrycia deficytu budżetowego o charakterze długo lub średniookresowym, ryzyko O
- Komunal
uły środki te są środkami zewnętrznymi. Najistotniejszymi zewnętrznymi źródłami finansowania są:
a) podwyższenie kapitału zakładowego drogą emisji nowych akcji
b) emisja obligacji,
c) kredyt bankowy uzyskiwany na podstawie umowy kredytowej; bank zobowiązuje się oddać do dyspozycji kredytobiorcy kwotę (do zwrotu wraz z odsetkami) na oznaczony cel, przez określony czas. podstawowym kryterium otrzymania kredytu wykazanie się zdolnością kredytową (możliwością jego spłaty). Bank może zarządąć
ł finansowania obniża wysokość zapłaconych odsetek, jednak ze względu na niski poziom wskaźnika struktury kapitałowej efekt dźwigni finansowej będzie bardzo niewielki.
Korzystne zjawisko dźwigni finansowej posiada także ograniczenia, a mianowicie:
? wysokość spłaty kredytów nie powinna przekraczać zdolności płatniczych,
? kredytodawcy wykazują na ogół tendencję do zwiększania stopy procentowej w miarę pogłębiania się nierównowagi pomiędzy zadłużeniem a kapitałami własnymi firmy,
? akcjonariu
y odsetkami oraz powiększony o amortyzację jest w stanie pokryć koszty odsetek oraz bieżące raty kredytów. Jeśli wskaźnik ten przyjmuje wartość większą od 1,5 występuje zdolność pokrycia zaciągniętych kredytów. Określa wielokrotność efektów finansowych w stosunku do odsetek i kredytu, a zatem im jest wyższy, tym korzystniej. Świadczy on także o większych możliwościach wypłacalności przedsiębiorstwa wobec banków.
Wskaźnik efektu dźwigni finansowej, wyrażający korzyść osiągniętą w wyniku zaangaż
łacalności wystawcy weksli (gwarancjach) oraz dane dotyczące emisji, tj. jej wartości, termin. Memoranda emisji gwarantowanych nie są obszerne, gdyż ocena ryzyka opiera się głównie na wiarygodności płatniczej gwaranta. Jeżeli takiej gwarancji udziela solidny bank, to w istotnym stopniu przyczynia się ona do powodzenia sprzedaży emisji i obniżenia kosztu pożyczki. Następnie agent rozsyła memorandum do potencjalnych-jego zdaniem-inwestorów, proponując im zawarcie odpowiedniej umowy za zakup weksl
|
