|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
jmuje ona dane wykazywane dotychczas jako uzupełniające oraz wiele innych informacji niezbędnych do jasnego przedstawienia sytuacji jednostki. Informacja dodatkowa powinna zawierać dane uzupełniające o aktywach i pasywach bilansu, przychodach i kosztach oraz stratach i zyska nadzwyczajnych, a także materiały nieodzowne do sporządzania sprawozdania z przepływu środków pieniężnych. Informacje te powinny pozwolić na rzetelną i jasną ocenę sytuacji majątkowej i finansowej jednostki, jej
zenie spłaty kredytu,
warunki korzystania przez kredytobiorcę z udzielonego kredytu.
W zależności do rodzaju kredytu oraz charakteru podmiotu gospodarczego występującego z wnioskiem bank określa, jakie dokumenty i informacje powinny być dołączone do wniosku.
W przypadku kredytu obrotowego niezbędnymi dokumentami do oceny są:
ostatni bilans roczny i rachunek wyników,
aktualne sprawozdanie finansowe,
informacje o przewidywanej wielkości sprzedaży, kosztów, wyniku finansowego i jego
wy instrument depozytowo-kredytowy, będący zbywalnym krótkoterminowym papierem wartościowym. Certyfikaty depozytowe emitowano w okrągłych i wysokich kwotach (od 100 tys. USD). Były one łatwo zbywalne na międzynarodowych rynkach pieniężnych jako wygodne i bezpieczne papiery wartościowe.
W Wielkiej Brytanii przedsiębiorstwo może zablokować na swym rachunku 50 000 L na pół roku, otrzymując w zamian stosunkowo wysoko oprocentowany certyfikat depozytowy. Certyfikaty mogą być łatwo odstąpione na ryn
siębiorstwo leasingowe.
Próby leasingu pośredniego podjęte przez banki polskie unaoczniły brak odpowiednich rozwiązań prawnych. Tymczasem jest to forma finansowania szczególnie przystosowana do warunków transformacji i potrzeb powstających firm prywatnych i przedsiębiorstw prywatyzowanych, które nie dysponują odpowiednim kapitałem na wyposażenie. Rozwija się natomiast leasing bezpośredni, a w niektórych firmach leasingowych poszczególne banki mają udziały. Byłoby jednak celowe, aby banki polski
ć mniejszą część przyjmowanych depozytów na udzielane kredyty. Aby zrekompensować ten ubytek zmuszone są do utrzymania większej różnicy między oprocentowaniem kredytów i depozytów, a więc oferują niższe oprocentowanie depozytów lub wyższe kredytów niż konkurenci obciążeni niższą rezerwą obowiązkową. Z tego powodu część banków centralnych nie tylko znacząco obniżyła w ostatnich latach stopy rezerwy, ale wręcz zrezygnowała z tego instrumentu. Jednym ze sposobów eliminacji obciążeń systemu bankoweg
|
