|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ją, a wtedy bank naliczy wyższe raty (spłacane są w złotówkach według aktualnego kursu). Dlatego, zaciągając pożyczkę na dłużej niż kilka lat, lepiej wybrać kredyt
w złotówkach (bo oprocentowanie spada , nie ma ryzyka kursowego) albo
w euro, które za kilka lat zastąpi polską walutę.
V. Pomoc niezależnego doradcy finansowego.
W Polsce działa koło 30 banków, oferujących ponad setkę różnych kredytów mieszkaniowych. Aby sprawdzić choćby połowę z nich, trzeba by poświęcić na to mnóstwo czas
źniki struktury finansowania - 20 %
wskaźniki wiarygodności kredytowej - 25 %
wskaźniki wiarygodności kredytowej na podstawie projekcji- 20 %
Ocena sytuacji finansowej w łącznej ocenie ma wagę 25 %, stąd wpływ poszczególnych wskaźników na ostateczną ocenę ryzyka jest nieznaczny. Wewnątrz grup wskaźniki mają jednakową wagę. Ocena wskaźników w systemie punktowym odbywa się liniowo, w przedziale od 1 do 5 punktów.
Na ocenę ryzyka otoczenia przedsiębiorstwa składają się:
ocena sektora
i i różnice kursowe dotyczące działalności inwestycyjnej i pozostałe wpływy i wydatki działalności inwestycyjnej.
Przepływy środków z działalności finansowej / grupa C / obejmują zaciągnięte i spłacone /długoterminowe i krótkoterminowe/ kredyty i pożyczki, płatności dywidend i wypłaty z innych tytułów na rzecz właścicieli, wpływy z emisji akcji i udziałów własnych oraz dopłat do kapitału, zapłacone i zwrócone odsetki oraz pozostałe wpływy i wydatki z operacji finansowych.
cji:
? w zależności od przepisów prawa i postanowień statusu:
- imienne ( założycielskie) nie mogą być obrotem, wpisany emitent, informacje identyfikujące posiadacza, obrót ograniczony. W statusie może być mowa o wykupie najpierw akcjonariuszom, ale nie osobom trzecim, przeważnie są uprzywilejowane
- na okaziciela ( przy zmianie właściciela do księgi rewidencyjnej) Są prostsze i płynniejsze w obrocie jest swoboda, ale mogą wydane dopiero po całym spłaceniu sumy
? Z punktu widzenia uprawn
resów minionych.
Największe znaczenie przypisuje się analizie wskaźnikowej. Wskaźniki powinny mieć możliwie największą wartość poznawczą w dostosowaniu do przyjętych celów. Pokazują związki między pozycjami sprawozdań finansowych. Badając kształtowanie się poszczególnych wskaźników należy brać pod uwagę nie tylko ich poziom, ale przede wszystkim trendy rozwojowe, dynamikę zmian, uwzględniając specyfikę danej branży. Przydatność i poprawność analizy wskaźnikowej zależy od treści oraz doboru wska
|
