|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
a wynosić 1:1, 1:2, co wynika z funkcji gwarancyjnej kapitału własnego dla wierzycieli i ma za zadanie wyeliminowanie ryzyka utraty kapitału. Wysoki stan kapitałów własnych w porównaniu do kapitałów obcych świadczy o niewątpliwie silnych podstawach finansowych przedsiębiorstwa, ale niekoniecznie pozytywnie o jego rentowności.
wskaźnik gearing - wskaźnik zadłużenia do kapitału ma postać:
2/11
Wskaźnik będący stosunkiem zadłużenia do kapitału, określa stopień ryzyka instytucji kredytują
dytów.Druga przyczyna kredytowej wstrzemięźliwości jest taka,że banki wbrew publicznym deklaracją i marketingowym obietnicom,wciąż niestety nie dostrzegają w małych firmach dobrego klienta. Jeszcze 2,3 lata temu praktycznie żaden bank nie oferwoał osobom fizycznym,prowadzącym działalność gospodarczą żadnego nowoczesnego produktu bankowego. Oferta banków w tym zakresie solidarnie ograniczyła się do klasycznego rachunku bieżącego.Bez dopuszcvzalego debetu,a tym bardziej bez linii kredytowej,bez ka
)
Wartość programu emisji maksymalny pułap zasilania podmiotu środkami pozyskanymi w drodze emisji bonów własnych.
Organizowanie emisji bank gwarantuje
a) że na rynku nie znajduje się więcej walorów danego emitenta niż wynosi wartość programu
b) wykup emisji w przypadku braku zainteresowania
RATIN nota międzynarodowej instytucji ratingowej o gwarancjach i ocenie , która obejmuje całokształt: analiza finansowa, wiarygodność...Polska została oceniona na B a prawdopodobniej zejdzie
z już mieszkanie (a szukasz większego), trzeba się upewnić, czy bank zaliczy jego
wartość na poczet wkładu własnego (wtedy można liczyć na niższe oprocentowanie).
Należy również dowiedzieć się, jakie są dodatkowe opłaty. Należą do nich:
- prowizje za:
a) za udzielenie kredytu;
b) za rozpatrzenie wniosku;
c) za wcześniejszą spłatę;
- ubezpieczenie;
- wynagrodzenie rzeczoznawcy.
Należy zwrócić uwagę, w jakim banku te wszystkie opłaty są najniższe.
III. Wybór sposobu ratalnego.
Sp
a dużych podmiotów gospodarczych.
Grupa Klasyfikacja ryzyka % Maksymalnej liczby punktów
I A niskie 70 % - 100 %
I B małe 55 % - 69 %
II przeciętne 40 % - 54 %
III podwyższone 20 % - 39 %
IV wysokie 0 % - 19 %
Źródło: opracowanie własne na podstawie materiałów udostępnionych przez Bank
Tabela 4 Wagi poszczególnych obszarów ryzyka dużych podmiotów
Rodzaj ryzyka Waga
I Sytuacja finansowa klienta 65 %
I 1 Wskaźniki płynności finansowej 16,25 %
I 2 Wskaźniki zyskowności 26 %
I 3 Ws
|
