|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
uprzywilejowane
- na okaziciela ( przy zmianie właściciela do księgi rewidencyjnej) Są prostsze i płynniejsze w obrocie jest swoboda, ale mogą wydane dopiero po całym spłaceniu sumy
? Z punktu widzenia uprawnień właścicieli
- zwykłe ( bez przywilejów, dodatkowych specjalnych korzyści
- uprzywilejowane ( dodatkowe uprzywilejowania ) np.
- co do głosu na walnym max do 2 głosy na 1 akcję
- co do dywidendy i pierwszeństwa jej otrzymania ( wyższa dywidenda nie może przekroczyć wysokości dywi
w podziale zysku lub czasem obowiązek uczestniczenia w pokrywaniu strat przedsiębiorstwa. Ponadto uzyskany kapitał ze źródeł zewnętrznych własnych stanowi, z reguły, bazę gwarancyjną dla wierzycieli.
Finansowanie zewnętrzne obce
Finansowanie zewnętrzne obce obejmuje wiele form zasilania przedsiębiorstwa w kapitał. Dopływ tego kapitału następuje :
- przez rynek finansowy i jego segmenty,
- przez rynek towarowy,
- w drodze szczególnych form finansowania.
Podstawową cechą finansowania ze
tuacji finansowej. Sprawozdanie to jest wykorzystywane zarówno przez użytkowników wewnętrznych jaki i przez użytkowników zewnętrznych.
AKTYWA uporządkowane są według wzrastającego stopnia płynności a więc możliwości spieniężenia, a pasywa według rosnącego stopnia wymagalności tj. terminów spłaty.
Bilans sporządza się według zasady netto. Wykazana w aktywach bilansu wartość poszczególnych grup składników majątku wynika ich wartości księgowej pomniejszonej o:
? dotychczas doko
o finansowe może być nowym produktem dla wielu banków. Usługa może dotyczyć różnych operacji i korzystnego lokowania kapitału, dokonywania wyboru między różnymi instrumentami rynku finansowego. Na przykład w niektórych bankach francuskich specjaliści doradzają klientom przy zakupach nieruchomości, a nawet dzieł sztuki, stanowiących coraz częściej przedmiot lokaty kapitału. W Polsce biuro maklerskie Banku Handlowego w Warszawie SA prowadzi doradztwo w dziedzinie inwestowania w papiery wartościowe
redyty obrotowe zwiększają płynność kredytobiorcy.
Kredyty inwestycyjne są spłacane stopniowo, w miarę upływu czasu z nadwyżki pieniężnej generowanej podczas przyszłych działań, a nie z likwidacji aktywów. Stąd analiza kredytu inwestycyjnego jest zorientowana na przepływy pieniężne oraz badanie bilansu. Przy analizie kredytów inwestycyjnych, będących najczęściej średnio lub długoterminowymi należy oprócz aktualnej zdolności kredytowej ocenić także zdolność kredytową w całym okresie korz
|
