|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
nego finansowania:
a) kryterium dostępności
a. nieograniczone barierami leasing, pożyczka pozabankowa,
b. konieczność wypełnienia narzuconych warunków podwyższenie kapitału, emisja obligacji, kredy i pożyczka bankowa
b) kryterium czasu pozyskania
a. szybki czas i niski formalizm kredyt, pożyczka, leasing i klasyczne obligacje
b. długi czas wiele wymogów alcjie oraz obligacje zamienne,
c) kryterium ustanawiania zabezpieczeń
a. bez konieczności podwyższenie kapitału, leasing, poż
singu
Powszechnie używana nazwa leasing pochodzi od angielskiego słowa lease oznaczającego dzierżawę lub najem , których to instytucji nie odróżnia się w prawie anglosaskim. Ten swoisty rodzaj umowy kształtował się w latach pięćdziesiątych w USA. W następnych latach z pewnymi modyfikacjami przeniósł się na grunt gospodarki zachodnioeuropejskiej. W Polsce pojawił się wraz ze zmianami ustrojowymi początku lat dziewięćdziesiątych i jest stosowany zarówno w obrocie krajowym jak i zagraniczn
y proces pozyskiwania
brak korzyści podatkowych
Zalety:
stabilne źródło finansowania
wpływa na wzrost płynności fin.
wykorzystanie nie pociąga za sobą odsetek
kapitał na czas nieokreślony
Kapitał obcy kapitał wierzycieli. Służy tylko celom wyznaczonym umownie z kapitałodawcą i wiąże się z kosztami ( 2 ograniczenia). Wierzyciel ma prawo do kontroli, aby Funkcje kapitału własnego:
? gwarancja spłaty zobowiązań wobec wierzycieli przedsiębiorstwa warunek wypłacalności i utrzy
ęgać informacji o aktualnych kursach walutowych
i stopach procentowych, prowizjach i opłatach bankowych, kursach obligacji i akcji. Przyjmowanie zleceń klienta przez bank jest możliwe przez całą dobę.
Coraz częściej mówi się o bankach telefonicznych, które ze względu na oszczędność kosztów są w ostatnich latach propagowane w wielu systemach bankowych krajów Unii Europejskiej (np. niemieckim czy francuskim).
Pierwsze próby home bnnking podjęło kilka banków polskich. Przyjmują one dyspozycj
yzyko niedotrzymania terminów spłat kapitału i odsetek,
3. ryzyka stopy oprocentowania,
4. ryzyko zmiany kursu walut kredytów dewizowych.
Ryzyko istnieje przez cały czas trwania transakcji do momentu pełnej spłaty zadłużenia. Dlatego cena, jaką powinien zapłacić potencjalny kredytobiorca musi kompensować zmiany wartości pieniądza w czasie oraz dawać bankowi premię za podjęte ryzyko.
Pojęcie ryzyka bankowego jest szerokie, obejmuje zarówno aktywa, jak i pasywa banku. Ryzyko aktywne, to: u
|
