|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
czynsze leasingowe.
2. Odebrać w ustalonym terminie przedmiot leasingu od dostawcy.
3. Użytkować przedmiot leasingu w taki sposób, aby nie uległ on zniszczeniu w wyniku niedbalstwa, czy też umyślnego działania.
4. Ubezpieczać przedmiot leasingu (wyjątkowo, ponieważ w większości przypadków leasingodawca ubezpiecza sprzęt i wystawia fakturę za ubezpieczenie leasingobiorcy).
5. Wykupić przedmiot leasingu po zakończeniu leasingu lub zrezygnować z tego prawa.
Co się dzieje w przypa
órym następuje zamiana płatności o stałych oprocentowaniach na płatności o zmiennym
-swap stały na stały ( w różnych walutach
-swap zmennej na zmiennej
Mogą być same odsetki lub łącznie z bazą
Swapy walutowe pozwalają przedsiębiorstwom na:
- wzajemne zredukowanie kosztów finansowych dla różnych walut
- zaciągniecie pożyczek na rynkach, do których firmy mają ograniczone lub niemożliwy dostęp
- ograniczenie ryzyka kursu spłat kredytu, gdy firma zaciągnęła kredyt w jednej walucie a sp
ału są długoterminowe kredyty bankowe, pożyczki udzielane przez różnego rodzaju instytucje finansowe oraz pożyczki obligacyjne. Kapitał obcy, wraz z należnym od niego procentem, podlega zwrotowi w terminie i na warunkach określonych przez umowę kredytową. Zakup obligacji przedsiębiorstwa oznacza natomiast zgodę kupującego na warunki spłaty zaproponowane przez emitenta.
W gospodarce polskiej, przy powstających dopiero instytucjach finansowych, takich jak kasy oszczędnościowe, towarzystwa ubezpie
rym zazwyczaj jest bank, z mocy ustawy chroni interesy obligatariuszy. Emitent zostaje zobowiązany do podpisania z nim umowy obejmującej obsługę walorów w momencie emisji oraz określenie obowiązków emitenta związanych z wykupem papierów.
Ze względu na sposób oprocentowania można wyróżnić:
obligacje o stałym oprocentowaniu (obligacje kuponowe) - przynoszące obligatariuszom równe oprocentowanie w odpowiednich terminach przez cały okres, aż do momentu wykupu,
obligacje o zmiennym oprocento
cy. Umowa leasingu operacyjnego polega na czasowym przekazaniu w użytkowanie dobra inwestycyjnego. W odróżnieniu od leasingu finansowego umowa zawierana jest na okres krótszy niż okres zużycia leasingowanej rzeczy.
finansowy (kapitałowy)
Charakteryzuje się tym, że przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku leasingobiorcy. Dokonuje on odpisów amortyzacyjnych, które są dla niego kosztem wraz z odsetkami. Ta część odsetkowa czynszów leasingowych stanowi przychód leasingodawc
|
