|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ej przedsiębiorcy,
2) oceny merytorycznej wniosku o udzielenie kredytu.
Ocena formalno-prawna.
Zadaniem tego etapu jest przede wszystkim zbadanie zdolności przedsiębiorcy do zaciągania zobowiązań finansowych oraz zweryfikowanie wiarygodności dokumentów i informacji dostarczonych bankowi. Chodzi tu o sprawdzenie danych pod kątem formalnym, tj. kompletności, ważności i autentyczności oraz ich zgodności ze stanem faktycznym i prawnym. Podstawa części tej oceny dokonywana jest w fazie anal
stotne znaczenie dla identyfikowania się kierowników wszystkich szczebli z misja i dążeniami przedsiębiorstwa.
Bardzo ważna w procesie konstrukcji budżetu jest komunikacja, która ma fundamentalne znaczenie dla identyfikacji misji i wynikających z niej celów w przedsiębiorstwie[4].
Kontrola wykonania budżetu i wyciągniecie na jej podstawie wniosków jest zwieńczeniem procesu budżetowania. Powinna wiec być okazja nie tylko do rozliczenia osób odpowiedzialnych z powstałych odchyleń, ale równ
ka wartość wskaźnika nie jest korzystna i może świadczyć np. o nadmiernie wysokich zapasach, nieproduktywnym gromadzeniu środków pieniężnych itp.
Przy ocenie wymienionych kryteriów należy wziąć pod uwagę następujące zagadnienia:
1. Styl zarządzania i kwalifikacje kierownictwa. Wysoko punktowana powinna być firma zarządzana przez osoby dynamiczne, otwarte na innowacje, posiadające określoną strategię rozwoju firmy oraz wykształcenie i doświadczenie zawodowe zgodne z prowadzoną działalnośc
i i opodatkowaniem (EBIT)
2.4
wskaźnik rentowności zysku netto
2.5
Wskaźniki te pokazują jaki procent sprzedaży pozostaje w postaci wyniku. Tendencja rosnąca lub odchylenie dodatnie tego wskaźnika przy porównaniu dwóch okresów świadczą o rozszerzeniu działalności gospodarczej przez wzrost sprzedaży i jej odpowiednią strukturę asortymentową oraz o osiąganiu korzystniejszych cen sprzedaży i obniżaniu jednostkowych kosztów własnych.
wskaźnik rentowności majątku (a
nią się w zależności od waluty, w której zaciągany jest kredyt (najwyższe obowiązują dla złotych, najniższe dla franków szwajcarskich). Pożyczając pieniędzy
w złotówkach, lepiej zdecydować się na oprocentowanie zmienne (bo wtedy jest duża szansa ,że wkrótce się ono zmniejszy).
Istotną sprawą jest także wkład własny. Należy sprawdzić jaki jest wymagany wkład własny (najczęściej 20 25 procent). Jeśli posiadasz już mieszkanie (a szukasz większego), trzeba się upewnić, czy bank zaliczy jego
|
