|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
się o kredyt dokonuje się jego przyporządkowania do jednej z pięciu klas sytuacji ekonomiczno finansowej w oparciu o następujące przedziały punktowe:
Zasady określania klasy ryzyka kredytowego oraz warunków udzielenia kredytu.
Poziom ryzyka kredytowego określa się w oparciu o dwa kryteria:
1. ocenę sytuacji ekonomiczno-finansowej,
2. terminowość spłaty kredytu.
Zasady określenia klasy ryzyka kredytowego banku związanego z udzieleniem kredytu konkretnemu przedsiębiorcy przedstawia poniższe
ku trwałego może przyjmować wielkości równe 100 %, mniejsze lub większe od przedstawionego wzorca. Z punktu widzenia wierzycieli korzystny jest wskaźnik I stopnia pokrycia wynoszący 100 % i więcej, zapewnia bowiem spłatę zobowiązań firmy nawet w przypadku upadłości. Tak znaczne zaangażowanie kapitału własnego w finansowanie majątku trwałego w dynamicznie rozwijających się przedsiębiorstwach nie jest możliwe. Ponadto wysoki stopień niezależności finansowej może powodować obniżenie się rentownośc
rowanej przez przedsiębiorstwo w mym okresie przez liczbę wyemitowanych akcji otrzymuje się wskaźnik, za pomocą, którego czysty dochód przypadający na jedną akcję może być porównywany z takim samym wskaźnikiem w podobnych przedsiębiorstwach.
Wartość wewnętrzna akcji jest to tendencja, do której zmierza cena akcji w długim okresie
Zestawienie teoretycznej wartości akcji z jej aktualną ceną rynkową daje inwestorowi odpowiedź na pytanie, kiedy walory są niedowartościowane, a zatem kiedy istnieje
ytujący żąda zadeklarowania przez nabywcę, że cedowaną wierzytelność przekaże bankowi kredytującemu
przystąpienie do długu
rzeczowe:
zastaw na rzeczach i prawach
blokada środków na rachunku bankowym - ustalona pisemnie z wykluczeniem odwołania
kaucja - wymaga umowy pisemnej, składa się ją na odrębnym rachunku bankowym
bon na okaziciela
hipoteka - zabezpieczenie spłaty kredytu na nieruchomości, dla której złożono księgę wieczystą. Przypisana jest do nieruchomości bez względu na to,
własnościowych, z których wynika prawo do udziału w podziale zysku lub czasem obowiązek uczestniczenia w pokrywaniu strat przedsiębiorstwa. Ponadto uzyskany kapitał ze źródeł zewnętrznych własnych stanowi, z reguły, bazę gwarancyjną dla wierzycieli.
Finansowanie zewnętrzne obce
Finansowanie zewnętrzne obce obejmuje wiele form zasilania przedsiębiorstwa w kapitał. Dopływ tego kapitału następuje :
- przez rynek finansowy i jego segmenty,
- przez rynek towarowy,
- w drodze szczególnych fo
|
