|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
nsowanie działalności operacyjnej oraz, pośrednio, na finansowanie działalności rozwojowej.
Zasilanie wewnętrzne w środki finansowe następuje głównie w wyniku realizacji przychodów ze sprzedaży wyrobów lub usług. Chociaż środki te napływają z zewnątrz do przedsiębiorstwa, nie można ich zaliczyć do finansowania zewnętrznego. Mamy tu bowiem do czynienia z zamianą formy rzeczowej w formę pieniężną, charakterystyczną dla ruchu okrężnego środków w przedsiębiorstwie.
Drugim, ważnym źródłem finansowa
tach, zwykle w euro, dolarach albo frankach szwajcarskich. Ich oprocentowanie jest niższe niż kredytów złotowych, co oznacza, że decydując się na pożyczkę w dewizach,
wyda się mniejsze kwoty na odsetki. Niestety, nikt nie zagwarantuje, że tak będzie zawsze. Może się zdarzyć, że np.: dolar albo euro podrożeją, a wtedy bank naliczy wyższe raty (spłacane są w złotówkach według aktualnego kursu). Dlatego, zaciągając pożyczkę na dłużej niż kilka lat, lepiej wybrać kredyt
w złotówkach (bo oprocento
opniowo eliminowane. Przedsiębiorstwa za korzystanie z dotacji nie ponoszą żadnych kosztów. Nie dbają więc o przyznanie dotacji. Dzięki dotacji utrzymuje się więc na koszt społeczeństwa nieefektywna działalność przedsiębiorstw.
Przyznawanie dotacji jest uzasadnione przynajmniej z dwóch przyczyn:
Gdy o cenie towaru lub usługi decyduje lub współdecyduje władza państwowa i owa cena jest, w konsekwencji, kształtowana na relatywnie niskim poziomie-jest to dotacja przedmiotowa, tworząca zysk,
wy i jego segmenty, rynek towarowy i szczególne formy finansowanie)
b) wewnętrzne w wyniku ruchu okrężnego ( zysk jest źródłem finansowania, a także transformacja majątku amortyzacja i sprzedaż majątku zbędnego
Samofinansowanie sposób wykorzystania zatrzymanego zysku( finansowanie przez firmę podejmowanych zadań. Może być prospektywne (ma formę finansowania zewnętrznego + spłacanie długu z funduszy tworzonych trybie samofinansowania retrospektywnego) lub retrospektywne (finansowanie wew
est także ocena prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu do którego należą: hipoteka, zastaw, kaucja, blokada środków na rachunku bankowym, gwarancja bankowa spłaty kredytu, poręczenie, przelew wierzytelności, przystąpienie do długu, weksel własny in blanco, pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem.
Do ustalenia kosztu użycia kredytów bankowych, należy uwzględnić nie tylko bankową stopę procentową oraz stopę podatku dochodowego, gdyż odsetki płacone od zaciągniętych kredytów pomniejsza
|
